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房子在建工程抵押是指抵押人以其合法取得的在建工程，以不转移占有的方式抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保。
在建工程抵押是一种常见的融资手段。具体来说，当房地产开发商或相关建设单位在进行房屋建设过程中，为了获取资金以继续项目的推进，将正在建设的工程项目抵押给金融机构或其他债权人。
这种抵押具有以下特点和意义。首先，它为建设方提供了重要的资金来源，有助于解决建设过程中的资金短缺问题，保证工程能够顺利进行。其次，对于债权人来说，在建工程抵押也提供了一种担保形式，增加了其债权实现的可能性。
在法律层面上，在建工程抵押需要遵循相关的法律法规和程序。抵押双方要签订合法有效的抵押合同，并办理相应的抵押登记手续。这样可以确保抵押权的合法性和有效性。
同时，在建工程抵押也存在一些风险和注意事项。例如，在建工程的价值评估可能存在一定难度，因为其最终的价值受到多种因素影响，如工程进度、质量、市场情况等。此外，如果抵押人在抵押期间未能按时履行债务，债权人可能需要通过法律途径来实现抵押权，这可能涉及到一系列复杂的法律程序和纠纷。
为了降低风险，各方在进行在建工程抵押时应当谨慎评估和操作，确保自身权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》 第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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